La bodega
Desocupada y disponible desde septiembre de 2026. Nave de una sola crujía, con claro libre de 19.70 metros sin apoyo intermedio, seis metros de altura libre en los muros y ocho cuarenta a la cumbrera.
La nave
- 700 m² en planta baja, de 20 metros de ancho
- 6.00 m de altura libre en los muros y 8.40 m a la cumbrera
- 19.70 m de claro libre, con marcos de acero a dos aguas sin apoyo intermedio
- Lucernarios en la cubierta: iluminación natural en toda la nave
- Columnas de concreto armado, muros de block y armadura de fierro
- Cubierta de lámina galvanizada acanalada calibre 26
- Firme de concreto armado con señalización de tráfico
- Cortina de acero y puerta peatonal de hierro
- Louver de ventilación en el frontón
Oficinas y servicios
- Oficinas en dos niveles, con escalera y pasamanos
- Cuatro baños con taza sanitaria y dos lavabos
- Cuarto interior de tablarroca
- Ventanales en planta alta
- Ocho extintores
Exteriores
- 230 m² de área libre al frente
- 12 cajones de estacionamiento dentro del predio
- Maniobras de carga y descarga sin invadir la calle
- Buena parte del estacionamiento con adoquín permeable
- Malla ciclónica perimetral con portón y puerta peatonal
Energía · lo que la distingue
Llega con subestación propia ya instalada. Es lo que normalmente cuesta meses de gestión ante CFE antes de poder encender la primera máquina.
- Transformador de 75 kVA tipo poste, instalado en 2014
- Acometida en media tensión de 13,200 V, secundario de 220/127 V
- Servicio trifásico, tarifa GDMTO, con 45 kW de demanda contratada
- Cuenta con dictamen de verificación de 2021 en el expediente, emitido conforme a la NOM-001-SEDE-2012
- Contactos de 110 V y 220 V, incluidos trifásicos, distribuidos por los dos muros largos y el fondo, con tierra física. El inventario de entrada de 2024 registró 37
La subestación del inmueble: estructura de dos postes, crucetas, tres cuchillas fusible y el transformador de 75 kVA.
Recorrido en video
Setenta segundos por dentro
Grabado el 2 de septiembre de 2026, con la bodega ya desocupada. Arranca en la fachada, entra a la nave, sale al patio de maniobras y recorre las oficinas y la subestación. Lleva subtítulos, así que se entiende sin sonido.
Si quieres verla en tres dimensiones, con las medidas del plano y la ubicación de tableros, contactos, extintores y tomas de agua, está el modelo navegable.
Ficha técnica
| Superficie de terreno | 950.00 m² |
|---|---|
| Frente por fondo | 20.00 × 47.50 m |
| Nave, planta baja | 700 m² |
| Altura libre en muros | 6.00 m |
| Altura a la cumbrera | 8.40 m |
| Área libre al frente | 230.00 m² |
| Cajones de estacionamiento | 12 |
| Baños | 4 |
| Transformador | 75 kVA |
| Tensión de acometida | 13,200 V |
| Demanda contratada | 45 kW |
| Claro libre | 19.70 m |
| Disponibilidad | Inmediata |
Servicios y situación legal
- Energía eléctrica de CFE en media tensión, servicio propio del inmueble
- Agua y drenaje de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, contrato a nombre del propietario, con presión de red en el inmueble
- Propiedad de una sola empresa, escriturada y con predial al corriente
- Licencia municipal de uso de edificación y de construcción
- Se entrega con acta de entrega-recepción e inventario
El cambio de giro se tramita ante el municipio de Guadalupe. Con gusto lo revisamos contigo según la actividad que quieras instalar, antes de que firmes.
Condiciones
Contrato de dos a tres años, depósito en garantía de dos meses, obligado solidario e incremento anual.
La bodega está desocupada y se puede visitar cualquier día hábil.