La bodega
Una nave industrial de estructura de acero en un lote de 8 m de frente, construida en 2016–2017 con licencia de 280 m² y ampliada en 2018 con dos mezzanines de concreto para oficina y almacén. Planta baja libre de 8 × 35 m, techo de un agua con lucernarios y patio de maniobras al frente, cerrado con reja y portón.
La construcción
- Lote de 8.00 × 47.50 m con frente al norte a la calle Encino; nave de 8 × 35 m y patio de concreto de unos 12 m al frente
- Patio cerrado por reja de malla ciclónica con tiras de privacidad, portón de dos hojas y puerta peatonal, y del lado poniente por una barda alta con cerca electrificada
- Estructura de acero: 16 columnas de monten de 10" en cajón sobre pedestales y zapatas de concreto, armaduras de un agua en 8 ejes y contraventeo en tres crujías
- Claro libre de ≈7.70 m, sin columnas intermedias en la planta baja
- Techo de lámina acanalada TR-1 Pintro, de un agua, de 8.24 a 7.44 m, con canalón y bajada pluvial
- Siete lucernarios de policarbonato translúcido, uno por crujía
- Firme de concreto f'c 250 kg/cm² armado, sobre terreno estabilizado con cal y compactado
- Muro de block al fondo y costados de lámina sobre largueros
Mezzanines y servicios (2018)
- Dos mezzanines de concreto de 3.70 m de ancho a lo largo del lado poniente, a +2.55 y +5.10, calculados para 400 kg/m² de carga viva
- Mezzanine 1 de oficina y control de acceso; mezzanine 2 de oficina-almacén
- Escaleras de concreto de 1.20 m, peraltes de 18 cm
- Al frente, bajo el mezzanine: cocina con tarja y estufa, baño de hombres y de mujeres y lavabo
- Preparaciones de agua y drenaje que suben a los dos mezzanines
- Acceso por cortina metálica de ≈3.80 × 4.25 m y dos puertas peatonales
- Dos cajones de estacionamiento en el frente
Energía y servicios
Acometida de CFE en media tensión construida en 2022: la bodega no depende de la red de baja tensión de la calle.
- Suministro en 13 kV, trifásico de 3 fases y 4 hilos
- Carga y demanda de 45 kVA / 40 kW, con medición en baja tensión
- Poste de concreto con transformador tipo poste en la esquina noroeste del patio y paso volado primario de CFE (obra de 2022)
- Agua y drenaje de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, a nombre del propietario
- Canal de distribución eléctrica y contactos preparados en planta baja y mezzanines
- Drenaje pluvial por canalón sobre el lindero oriente
Modelo 3D
Recórrelo en tres dimensiones
Levantado del plano de la licencia de 2016, del cálculo estructural y del proyecto de mezzanines de 2018; la fachada, la reja, la barda y el poste de CFE, de imágenes de Street View de octubre de 2024. Se puede girar, quitar el techo, caminar por la nave y subir a los dos mezzanines, en teléfono o en computadora. Toca los puntos para ver de qué documento sale cada dato.
Ficha técnica
| Ubicación | Encino 4620, col. Valles de la Silla, Guadalupe, N.L., C.P. 67180 · a 100 m de la esquina con Fresno |
|---|---|
| Superficie de terreno | 380.00 m² |
| Frente por fondo | 8.00 × 47.50 m · frente al norte |
| Nave en planta baja | 280.00 m² · 8 × 35 m (35.17 m entre ejes), 7 crujías |
| Mezzanines | Dos, de 3.70 × 35 m (≈130 m² cada uno), a +2.55 y +5.10 |
| Superficie autorizada | 280.00 m² (licencia de 2016) + 271.60 m² de ampliación (trámite de 2018) |
| Altura | 8.24 m al lado poniente, 7.44 m al oriente (techo de un agua) |
| Claro libre | ≈7.70 m |
| Estructura | Acero: columnas de 2 monten de 10" cal. 12, armaduras de un agua, largueros de 6" |
| Cimentación | Zapatas de lindero de 1.70 × 1.40 con pedestales de concreto f'c 250 |
| Cubierta | Lámina acanalada TR-1 Pintro cal. 26 con 7 lucernarios de policarbonato |
| Piso | Firme de concreto f'c 250 kg/cm² armado |
| Acceso | Cortina metálica ≈3.80 × 4.25 m y dos puertas peatonales; reja al frente con portón de dos hojas y puerta peatonal |
| Servicios | Cocina, baño de hombres, baño de mujeres |
| Energía | CFE en 13 kV · 45 kVA / 40 kW · trifásico |
| Estacionamiento | 2 cajones al frente |
| Expediente catastral | 19-011-023 |
| Construcción | 2016–2017 (nave) y 2018 (mezzanines) |
| Estado | Rentada, no disponible |
Ficha levantada de los planos, sin visita reciente; la fachada, la reja, la barda y el poste se ajustaron con imágenes de Street View de octubre de 2024. Hay datos que los planos no cierran —el fondo exacto de la nave y la altura del techo— y lo que no se ve desde la calle queda por verificar en sitio.
Dibujos de los planos
Situación legal
- Propiedad de Cañada Azul, S.A. de C.V., escriturada en 2015 e inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Certificado de libertad de gravamen (2021)
- Licencia de uso de suelo de servicios, de construcción y de uso de edificación para bodega, municipio de Guadalupe (2016)
- Permiso de construcción del 1 de diciembre de 2016 al 30 de noviembre de 2017, con plano oficial firmado
Planos, licencias y cálculo estructural están en el expediente del inmueble.