La bodega
Una nave industrial de doble altura que ocupa el lote completo de 12 × 47.50 m, con techo de lámina a dos aguas y, al frente, un bloque de oficinas y servicios en dos plantas. Planta libre sin columnas intermedias, acceso de vehículos por cortina con rampa y dos cajones de estacionamiento dentro de la nave.
La construcción
- Lote de 12.00 × 47.50 m con frente al norte a la calle Encino; la nave lo ocupa de lindero a lindero
- Nave de doble altura de 570 m², sin columnas intermedias
- Muros de block con columnas de concreto en los dos linderos, a cada ≈5 m
- Techo de lámina galvanizada a dos aguas, con 11 % de pendiente: cumbrera a +7.05 y +6.37 junto a los muros, que suben como pretil hasta +7.05
- Al frente, azoteas de concreto sobre el acceso y sobre las oficinas
- Piso de concreto, a +0.10 sobre la banqueta
- Por dentro, muros blancos y plafón blanco bajo la lámina (fotografías de 2018)
Oficinas, servicios y acceso
- Bloque de dos plantas de 36.50 m² al frente, del lado poniente
- Planta baja con cocineta, comedor, lockers y baño
- Planta alta a +2.80 con dos oficinas y baño, y ventana a la calle
- Escalera interior desde la nave
- Acceso de vehículos por cortina metálica con rampa, del lado oriente, y puerta peatonal junto a ella
- Dos cajones de estacionamiento de 5.00 × 2.70 m dentro de la nave
Energía
Subestación propia de 75 kVA alimentada por CFE en media tensión: la acometida de 13 kV se construyó en 2015.
- Suministro en 13 kV, trifásico
- Subestación de 75 kVA, con el transformador sobre la azotea del frente
- 50 kW de carga instalada y de demanda contratada
- Acometida aérea de CFE en media tensión desde un poste existente (obra de 2015)
- Dictamen de verificación de la instalación eléctrica emitido por una unidad de verificación (2015)
Modelo 3D
Recórrelo en tres dimensiones
Levantado del plano oficial de 2018 y del levantamiento de Protección Civil del mismo año; la fachada se midió en la fotografía de frente de enero de 2018. Se puede girar, quitar el techo, caminar por la nave y subir a la oficina de planta alta, en teléfono o en computadora. Toca los puntos para ver de qué documento sale cada dato.
Ficha técnica
| Ubicación | Calle Encino 4622, col. Valles de la Silla, Guadalupe, N.L., C.P. 67180 · entre Fresno y Roble, junto a Encino 4620 |
|---|---|
| Superficie de terreno | 570.00 m² |
| Frente por fondo | 12.00 × 47.50 m · frente al norte |
| Construcción registrada | 643.00 m²: nave de 570.00 m² y 73.00 m² de oficinas y servicios |
| Nave | 570.00 m² de doble altura, 12.00 × 47.50 m, sin columnas intermedias |
| Oficinas y servicios | Dos plantas de 36.50 m²: cocineta, comedor, lockers y baño en planta baja; dos oficinas y baño en planta alta (+2.80) |
| Altura | Cumbrera y pretil a +7.05; lámina a +6.37 junto a los muros (niveles sobre la banqueta; piso a +0.10) |
| Estructura | Muros de block con columnas de concreto en los linderos, a cada ≈5 m |
| Cubierta | Lámina galvanizada a dos aguas, 11 % de pendiente; azoteas de concreto al frente |
| Piso | Concreto |
| Acceso | Cortina metálica con rampa y puerta peatonal |
| Estacionamiento | 2 cajones de 5.00 × 2.70 m dentro de la nave |
| Energía | CFE en 13 kV · subestación propia de 75 kVA · 50 kW · trifásico |
| Expediente catastral | 19-011-005 |
| Antigüedad | Anterior a 2015; antecedente de licencia de uso de edificación de 1991 |
| Estado | Rentada, no disponible |
Ficha levantada del plano oficial de 2018 y de fotografías de 2015 y 2018, sin visita reciente. El archivo no trae la altura libre bajo la estructura del techo ni el ancho de la cortina; lo que no se ve en el plano ni en las fotos queda por verificar en sitio.
Dibujos del plano oficial
Situación legal
- Propiedad de Cañada Azul, S.A. de C.V., escriturada en 2015 e inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Certificado de libertad de gravamen (2021)
- Licencia de uso de suelo industrial y de uso de edificación para una bodega de 643 m², municipio de Guadalupe (2018), con plano oficial sellado
- Antecedente de licencia de uso de edificación de 1991
El plano oficial, las licencias y el dictamen eléctrico están en el expediente del inmueble.