El edificio
Un edificio de oficinas de tres niveles con losa de concreto, en la esquina noreste del cruce de Garza García y Chiapas, remodelado por completo entre 2015 y 2016 para operar como sede corporativa. La azotea es transitable y se acondicionó con deck.
La construcción
- Lote en esquina de 13.90 × 20.90 m, frente al sur a Garza García y costado poniente a Chiapas; edificio de 12.93 × 20.34 m con la esquina achaflanada en planta baja
- Estructura de concreto: planta baja con nave a doble altura, mezzanine al frente a +2.75, nivel 1 a +5.25 y azotea a +8.95, con losas aligeradas
- Planta baja de recepción, showroom y bodega; nivel 1 de oficina en planta libre; balcones de un metro sobre las dos calles
- Azotea transitable con deck, pérgola y jardineras, y una franja de cuartos de servicio (cocina, estancia, baños) hasta 11.65 m
- Columnas de la azotea preparadas para un nivel adicional
- Escalera de concreto interior de dos rampas paralelas de 1.50 m
- Ventanas de aluminio y cancelería de cristal en las dos fachadas a calle
Remodelación 2015–2016
- Proyecto de arquitectura de Palafox-Ledezma; ejecución dirigida por Sigraphic
- Piso técnico elevado en oficinas para cableado y aire
- Cableado estructurado, sitio de servidores y videovigilancia
- Control de accesos con cerraduras inteligentes
- Aire acondicionado por fan coil y unidades separadas
- Red neumática de aire comprimido en tubería Trans-Air
- Sala de juntas y mobiliario de trabajo colaborativo
Energía
El edificio tiene dos servicios de CFE: uno en media tensión con transformador propio, para la operación, y uno en baja tensión.
- Servicio principal con transformador propio, tarifa GDMTO, contratado en 2017
- 45 kW de demanda contratada y 67 kW de carga conectada declarada
- Servicio trifásico a 220/127 V
- Segundo servicio en baja tensión, tarifa PDBT, para cargas menores
- Agua y drenaje de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, contrato comercial a nombre del propietario
- Fibra óptica en el inmueble; el contrato de internet lo lleva el ocupante
- Registro de descargas ante SADM (2020)
Modelo 3D
Recórrelo en tres dimensiones
Levantado del levantamiento arquitectónico de junio de 2015, de los planos sellados de 1987 y 1989 y del proyecto de remodelación. Se puede girar, entrar a cada nivel y subir a la azotea, en teléfono o en computadora.
Ficha técnica
| Ubicación | Genaro Garza García Ote. 1501, esq. Chiapas, col. Nuevo Repueblo, Monterrey, N.L., C.P. 64700 |
|---|---|
| Superficie de terreno | 290.51 m² |
| Frente por fondo | 13.90 × 20.90 m |
| Posición | Esquina noreste del cruce · frente al sur |
| Autorizado por licencia | 719.5 m² · 286.00 por regularizar + 329.00 autorizados + 104.50 por construir (licencia de 2015) |
| Registrado en catastro | 637 m² (marzo de 2015) |
| Huella del edificio | 12.93 × 20.34 m |
| Niveles | Planta baja, mezzanine y nivel 1, más azotea transitable con cuartos de servicio |
| Niveles de piso | Mezzanine +2.75 · Nivel 1 +5.25 · Azotea +8.95 · Remate 11.65 m |
| Estructura | Columnas de concreto de 0.36, losas aligeradas, muros de block |
| Uso autorizado | Bodega de productos inocuos y oficinas, 3 niveles (licencia SEDUE 5896/2015) |
| Clave catastral | 13-014-018 |
| Construcción original | 1987, con ampliación de 1989 (planos sellados) |
| Remodelación integral | 2015–2016 |
| Transformador | Propio · tarifa GDMTO |
| Demanda contratada | 45 kW |
| Estado | Rentado, no disponible |
Situación legal
- Propiedad de Cañada Azul, S.A. de C.V., escriturada en 2015
- Inscrita en el Registro Público de la Propiedad, unidad Monterrey
- Certificado de libertad de gravamen (2024)
- Licencia de uso de edificación y de construcción del municipio de Monterrey
- Ficha ambiental recibida por el Gobierno del Estado (2015)
- Alineamiento vial y número oficial (2015)
¿Necesitas algún documento?
Planos, licencias y contratos de servicios están en el expediente del inmueble.